Digitale Baumverwaltung für die Wohnungswirtschaft mit Treetilly

Youtilly entwickelt sein Angebot für die Wohnungswirtschaft gezielt weiter und ergänzt seine Lösungen für die operative Immobilienbewirtschaftung um den Bereich digitale Baumverwaltung mit dem neuen Tool Treetilly. Die Anwendung ist auf die Anforderungen von Wohnungsunternehmen zugeschnitten und unterstützt bei der strukturierten, digitalen und rechtssicheren Verwaltung von Baumbeständen. Damit baut Youtilly sein Leistungsspektrum in einem Bereich aus, der in der Praxis oft komplex, personalintensiv und dokumentationsaufwendig ist.

Komplexe Aufgabe, digital gelöst
Ob Verkehrssicherungspflichten, regelmäßige Kontrollen oder die Beauftragung externer Dienstleister: Die Verwaltung von Bäumen im Wohnungsbestand ist für viele Unternehmen mit hohem organisatorischem Aufwand verbunden. Genau hier setzt Treetilly als Erweiterung der Youtilly-Plattform an. Die Anwendung digitalisiert zentrale Prozesse rund um Baumkontrolle, Baumpflege, Ausschreibung und Dokumentation und schafft damit mehr Transparenz, Effizienz und Nachvollziehbarkeit.

Treetilly wurde in Zusammenarbeit mit erfahrenen Baum-Profis sowie gemeinsam mit Wohnungsunternehmen und Dienstleistern aus der Branche entwickelt. Anders als viele klassische Baumkataster oder Einzellösungen, die für sich genommen funktionieren, im operativen Alltag aber häufig nur begrenzt an bestehende Prozesse anschließen, setzt Treetilly auf einen stärker prozessorientierten Ansatz. So lassen sich nicht nur Baumdaten digital erfassen und dokumentieren, sondern auch Leistungen rund um Baumaufnahme, Kontrolle und Pflege direkt an qualifizierte Dienstleister ausschreiben und vergeben.

„Mit Treetilly entwickeln wir Youtilly gezielt weiter und erschließen ein Thema, das für viele Wohnungsunternehmen im Alltag relevant, aber digital oft noch unzureichend abgebildet ist. Uns war wichtig, eine Lösung zu schaffen, die alle fachlichen Anforderungen der Baumverwaltung abdeckt und zugleich in den operativen Ablauf der Wohnungswirtschaft passt“, erklärt Lena Freiwald, Geschäftsführerin der Youtilly GmbH.

Mehr Überblick im Bestand
Zu den Kernfunktionen gehören die mobile digitale Baumerfassung direkt vor Ort, eine eindeutige Baum-ID zur klaren Zuordnung, die objektbezogene Verknüpfung mit Gebäuden und Wirtschaftseinheiten sowie die Darstellung des Baumbestands in interaktiven Karten. Darüber hinaus können Schadbilder an Stamm, Krone, Wurzeln und Baumumfeld systematisch erfasst und dokumentiert werden.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der laufenden und rechtskonformen Dokumentation gemäß der FLL-Baumkontrollrichtlinie. Digitale Leistungsnachweise und Kontrollprotokolle stehen in Echtzeit zur Verfügung und werden direkt an den Eigentümer übermittelt. Auch die Abrechnung wird vereinfacht, unter anderem durch den E-Rechnungsstandard ZUGFeRD sowie die Bereitstellung relevanter Nachweise für die Nebenkostenabrechnung.

Dokumentation und Vergabe aus einer Hand
Treetilly umfasst auch die Ausschreibung und Vergabe entsprechender Leistungen: Wohnungsunternehmen können qualifizierte Dienstleister deutschlandweit für Baumaufnahme, Baumkontrolle und Pflegeleistungen suchen und beauftragen. Damit stärkt Youtilly nicht nur die operative Steuerung auf Seiten der Wohnungsunternehmen, sondern verbessert auch den Zugang zu passenden Fachfirmen.

„Für die LEG ist Digitalisierung ein zentraler Hebel, um Prozesse in der Wohnungswirtschaft zukunftsfähig aufzustellen. Wir wollen Prozesse dort modernisieren, wo im Alltag echter Aufwand entsteht. Genau deshalb ist es wichtig, spezialisierte Themen wie die Baumverwaltung digital, strukturiert und mit Blick auf künftige Anforderungen anzugehen“, sagt Sven Schmidt, Immobilienmanager der LEG Wohnen NRW GmbH.

Youtilly zeigt mit Treetilly, wie digitale Lösungen in der Wohnungswirtschaft konkrete Alltagsprobleme lösen können: mit klaren Prozessen, besserer Datenlage und mehr Transparenz für Eigentümer, Dienstleister und Bewirtschaftung. Das passt zum Anspruch der LEG, smarte und bezahlbare Lösungen für die Bewirtschaftung und Weiterentwicklung von Wohnimmobilien voranzutreiben.

Die Plattform baut auf der bisherigen Entwicklung von Youtilly auf. Seit dem Start wurden nach Unternehmensangaben rund 1,4 Millionen Preise im Benchmarking erfasst, 13 Millionen digitale Leistungsnachweise dokumentiert, 6.800 Aufträge vermittelt und 2.100 Ausschreibungen durchgeführt. Hinzu kommen 6.000 Dienstleister auf der Plattform, 300.000 betreute Wohneinheiten sowie ein abgerechnetes Auftragsvolumen von 189 Millionen Euro. Diese Zahlen unterstreichen die wachsende Relevanz digitaler Lösungen für operative Prozesse in der Wohnungswirtschaft.

Ihre Ansprechpartnerin:
Astrid Mendolia-Lenz, Tel. 02 11 / 45 68-351

Über die LEG
Die LEG Immobilien SE gehört mit rund 171.000 Mietwohnungen und etwa 500.000 Bewohnerinnen und Bewohnern zu den führenden börsennotierten Wohnungsunternehmen in Deutschland. Das Unternehmen ist mit acht Niederlassungen sowie zusätzlichen lokalen Ansprechpartnern in ausgewählten Regionen präsent. Im Geschäftsjahr 2025 erzielte die LEG Immobilien SE eine Nettokaltmiete von rund 920 Millionen Euro. Mit einer durchschnittlichen Miete von rund 7 Euro pro Quadratmeter, einem hohen Bestand an gefördertem Wohnraum, einer konsequenten Digitalisierungsstrategie und ihrem Engagement für effizienten Klimaschutz setzt die LEG wichtige Impulse für eine verantwortungsvolle und zukunftssichere Wohnungswirtschaft. Als eines der ersten Unternehmen der Branche baut sie ein technologiegetriebenes Operating Model und treibt seit 2022 gezielt Innovationen über eigene GreenTech- und PropTech-Gründungen voran.